你是否在找一个靠谱在整合伙伴!

青白江住宅 CEO PLAZA RESIDENTIAL


运用设计结合策略在力量,催化企业品牌,提升市场竞争力
DESIGN DIRECTOR
Eideabrand

住宅的改革

                         

1978年改革开放后的30年,中国经济增长非常之迅速,以市场化为目标的住房政策改革在逐步深化,也带来了中国城市住宅的大发展。20世纪90年代国家提出了使住宅成为新的消费热点和经济增长点的口号, 住宅产业现代化提上日程。 随着社会经济格局的变化、 居民的阶层化和需求多元化,住宅改变以往作为配给品千篇一律的面貌,以适应市场需求。

国家提出了发挥中央、地方、企业和个人四方面积极性的方针以減轻国家负担,增加住宅投资。同样的,部分地区展开了出售公有住房的实验。居住区规划和住宅设计也围绕节约用地、提高居住密度展开了广泛的讨论和实践。

到20世纪80年代中期,城镇人均居住面积从新中国成立初期的3.6平方米增加到6平方米,成为新中国成立以来人均居住面积增长最好的的时期。大规模的住宅建设同时促进了对改善居住环境、 提高住宅形式多样化的研究。 尤其是一些建筑院校在理论和实践上非常活足天 ,对当时住宅设计整体水平的提高起到了推进作用。

20世纪80年代中后期,随着社会主义商品经济理论的确立,住房商品化改革也加快了步伐。 人们认识到,不解决公有住房租金过低的问题就无法建立真正的住房商品市场。因此,一些城市率先开展了·提租增资"的改革试点。 但是,由于国家整体政治经济发展的波动,使提租的改革没有最_終推广。 住房商品化认识的深化和生活水平的不断提高 , 对完善居住区和住宅的使用功能提出了进一步的要求。1985年分更布的«中国技术政策蓝皮书»中对推广住宅"套型"作了明确规定,可以说这是提高居住标准的一种突破。经,济体制中对土地使用制度的改革带来房地产业的发展, 从此以房地产为主要载体的住宅综合开发逐渐成为城镇住宅建设的主要部分。在这种背景下, 1986年国家开始了·城市住宅小区试点· ,突出以人为中心的思想,提出通过精心规划、精心设计、精心施工、综合开发、配套建设和科学管理,提高小区的功能、环境、服务质量的目标。实践证明,试点小区在中国住宅建设中的引导和示范作用是成功的。

20世纪90年代初,随着社会主义市场经济理论的建立,房地产业出现了空前的增长, 但是由于体制的不健全,房地产过热出现了·泡沫经济·的现象,通过90年代中期的治理整顿,中国的经济发展;才重新进入稳定阶段。随后,由亚洲金融危机引发的经济问题给中国经济发展带来新的挑战。国家提出住宅产业成为新的消费热点和经济增长点"的方针,希望通过住宅消费拉动经济增长, 所以一些住房政策改革的力度就大幅度的加大起来, 甚至规定了1999年为福利分房的最后截止日期。

   在发展住房市场的同时,建立完善的社会保障体系也成为当务之急。以房地产开发为主要模式的住宅建设在全方位的市场取向改革中逐渐表现出应有的丰富性, 建筑形式、 小区规划、物业管理、社区营造、生活理念等方面都成为很多房地产开发努力探求的卖点"。配合住宅产业现代化的方针,继·城市住宅小区试点"之后,国家又提出了城乡住宅小康示范工程"、·康居工程"等作为探索住宅产业现代化的具体应用,住宅产业现代化已成为新世纪中国住宅发展的必然追势。

 


Do A Good Job Design
Make The Design To Enhance The Brand Value

用心做好设计,让设计提升品牌价值

预约电话:028-83669988

外地客户怎么沟通?如何合作、怎样开始?

Chengdu Tianmei Square CO.,LTD.|ICP备案:蜀ICP备14007532号
成都市青白江区华金大道三段66号附6号(凯斯顿华府楼下)|24小时服务热线:028-83669988

版权所有©2015 天美广场 保留所有权利

友情链接: