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住宅的类型有哪些


.住宅的种类(种类很多,住宅的类型有哪些你一定要耐烦看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很片面了,不过序号不太对) 
住宅的种类单一,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。 
 (1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 
(2)按楼体结构方式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、
住宅的类型有哪些
钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 (3)按楼体建筑方式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他方式住宅等。 (4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、大户型住宅(超大户型)等。 (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅协作社集资建房等。 9.低层住宅 低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户公用庭院),适宜儿童或老人的生活;住户间烦扰少,有恼人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜欢,但遭到土地价钱与使用效率、高政及配套设备、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。 10.多层住宅 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势: (1)在树立投资上,多层住宅不需求像中高层和高层住宅那样添加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。 (2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒过度较高。 (3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价普通较低。 但多层住宅也有缺乏之处,主要表如今: (1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,
 
住宅的类型有哪些
厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下方便。此外屋顶隔热性、防水性差。 (2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,构成“千楼一面、千家一样”的弊端。假设要有所创新,需求加大投资又会失掉价钱本钱方面的优势。 多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 11.小高层住宅 普通而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。
住宅的类型有哪些
从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。关于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点: (1)建筑容积率高于多层住宅,糜费土地,房地产开发商的投资本钱较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,添加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价钱普通比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高质量方面花更大的心思。 12.高层住宅 高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。 (1)高层住宅的优点:高层住宅土地运用率高,有较大的室外公共空间和设备,
住宅的类型有哪些
眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。 (2)高层住宅的缺陷:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、添加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

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