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DESIGN DIRECTOR
Eideabrand

住宅小区规划设计五要素 :

以迂回的设计增强空间层次感。住宅如何规划优秀的住宅小区与普通的城市规划是如出一辙的。区内主干道应采取迂回方式而不是画十字,打格子,为路途景观提供变化。区内小路则以幽径为主,以减低汽车流量、噪音及坚持空气清新。建筑设计方面,住宅如何规划应注重空间层次,使小区具有特有特性,居民也因此会对其生活的小区所具有特征而感到骄傲和认同。


采取封锁式保证居民的居住生活优越感。封锁式小区当然首要思索的是安全要素。此外加以封锁的另一缘由是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设备被外来人员占用或破坏。
注重不同社会阶级居民融合混居。住宅如何规划内地所见到的社区,在同一小区内有各种户型住宅,最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍,这种方式展开与中国古乡镇展开方式相类似。居民阶级分布方面,有坐名贵汽车出入的富豪,也有依托公用交通工具早出晚归的小康之家,这规划方式令不同阶级及家庭在生活中可相互接触、交流,不同阶级的小孩可以在同一环境下长大,有利于社会的动摇。

规划和设计方式留意承接传统文明。住宅如何规划在中国传统建筑中,住宅都是围合状,屋内一切房间都以内置空间为景观和采光中心点,此中心空间也成为事前大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化进程中,大家庭方式的社会结构已渐渐被人口较少的大户人家取代,以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消逝,取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间,表现了建筑师更外向开放的住宅方式。此方式不单改动了居民生活习气,也使居民有了更多机遇相互接触、看法,令整个生活社区显得温馨、有活力,建筑物层次和外立面的处置也变得更轻松,而且有多种变化,成为现代生活居住场所的特征。


小区园林景观要擅长用水景提升居住质量和项目价值。由于气候、环境等缘由,以水为主题的园林景观在南北方都特别受欢迎。另一方面从展开商投资报答角度思索,普通面对水景的住宅单位可以提高售价为展开商带来20%至30%的利润,因此如今的同类商品房都会以此为主题来吸引置业人士,促进销售。

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