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普通住宅和非普通住宅定义区分


     普通住宅:是指按所在地普通民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。青白江住宅设计多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不分歧,划分标准各地可根据实践情况酌情确定。


     普通标准住宅:是指按所在地普通民用住宅标准建造的居住用住宅。青白江住宅设计初级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的详细划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规则。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实践成交价钱低于同级别土地上住房平均买买价钱l.2倍以下。
非普通住宅:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,青白江住宅设计往常的居民楼普通都在1.0,这条基本可以不用思索)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

3、实践成交价钱高于该区市场指点价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地域有成交价规则,比如有地域规则本区域市场指点价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)


普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只需契合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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