你是否在找一个靠谱在整合伙伴!

青白江商铺 CEO PLAZA STORE


运用设计结合策略在力量,催化企业品牌,提升市场竞争力
DESIGN DIRECTOR
Eideabrand

商铺的选择条件


        对于大多数产品与服务的经营者来说,拥有合适且条件良好的商铺是其经营成功与否的关键。其实,好商铺的选择是一个复杂的过程, 需要较高的专业知识、深入的行情把握和方方面面的关系处理,而一 般的商铺需求者对于选址可能会有"人流量较大、同行比较多的地方为宜"等诸如此类含糊的概念,少有系统、专业的认识。


应运而生的商铺中介在研究与实践的基石出上,有其客观、规范的选址依据、标准和技巧,能给各类商铺需求者以正确的指导和有益的帮助,因此受到广大投资者的欢迎。以下介绍几点选择商铺中 介的技巧, 供广大商铺投资参考。

( 1 ) 一般条件

适合作商业经营中介的最基本的条件包括:有足够的销售量与利;闻及費用支持的项目、具有良好的竟争环境、可在市场中建立声誉与知名度等商业经营条件。

( 2 )房产条件

商铺物业是所属建筑物主体房产价值的反映,商铺中介所持有的商铺信息非常重要。好的铺面高不开以下几点:商圈客户多、购买力强,地理位置与交通状况优越;有利的购物环境与商圈构成;有力的竟争优势;优秀的物业管理;良好的租约条件等。

( 3)经济因素

对商铺进行合理的经济预算与周到细致的投资分析和选择也是非常重要的环节,包括商圈期古、绩效分析、 租户构成、费用与成本估算、前期固定投资等。 商铺中介在这方面要能给投资者一定的建议。

( 4)自然环境

一个商铺的环境和地段与配套的综合因素。主要包含:位置的竟争性可见度、便利性、停车空间,店铺大小、宽度、结构,有利的商业环境氛围等。

除了以上四个需求条件外 ,把握好租期与租金、转让与转租、产权面积与使用面积、公用区費用分推、押金与付款方式、租赁登记、租赁税及其他費用、招牌悬挂与发布費等内容的租约谈判也十分重要。

另外,不容忽视的是, 一般好的商铺中介还会协助客户办理相关手续,为客户的选择画上圆满的句号。

投资商铺需要花费诸多心思。 从选址、装修、招聘员工到管王里、税务等诸多环节,每一个投资选择都需要花费相当的时间去思考、选择。要是想趁着年轻好好享受生活,实业投资就很耽误时间,因此要将这一矛盾考虑清楚后再做决定。

实业投资最好能和自己的爱好联系起来,这样既快乐,又赚钱。 现在一些私人倶乐部的出现,就是这种形式。要是单纯为了赚钱去做实业投资而完全忽略个人感受,对一些投资者来说最终会有不划算的感觉,然而在这股商铺投资热的背后,显然也存在着诸多的风险,让投资者不得不注意,那些从来没有商业地产投资经验的新手,尽管都是商铺,但不同地方、不同类型的商铺商业环境、运营特点、投资特点都有显著不同。

 

 

 

 

 

 

Do A Good Job Design
Make The Design To Enhance The Brand Value

用心做好设计,让设计提升品牌价值

预约电话:028-83669988

外地客户怎么沟通?如何合作、怎样开始?

Chengdu Tianmei Square CO.,LTD.|ICP备案:蜀ICP备14007532号
成都市青白江区华金大道三段66号附6号(凯斯顿华府楼下)|24小时服务热线:028-83669988

版权所有©2015 天美广场 保留所有权利

友情链接: